Din BRF
vårt uppdrag

Vi är er trygga och återkommande totalentreprenör för tjänster inom besitkning, energi, fukt, radon och ventilation.

_________

EN KONTAKTPERSON
CERTIFIERADE EXPERTER
SKRÄDDARSYDDA LÖSNINGAR

Offertförfrågan BRF

Skicka in dina uppgifter till oss så återkommer vi inom kort.
  • Beskriv gärna vad för tjänst/tjänster som ni önskar hjälp med.

Våra tjänster

Statusbesiktning

Entreprenadbesiktning

Energideklaration

Energieffektivisering

Energikartläggning

Innemiljöutredning

Fuktmätning

Radonmätning

OVK

Raksystems vitvaror i kök
EXKLUSIVT FÖR OSS

Gratis vitvaruförsäkring

Bokar du en besiktning via oss erbjuder vi som enda besiktningsbolag vår unika Vitvaruförsäkring,
som har ett värde på 1 900 kr.

  • Försäkringen gäller i 12 månader
  • Det totala försäkringsbeloppet är 40 000 kr under hela försäkringsperioden
  • Självrisk 550 kr per skada

För fullständiga försäkringsvillkor och undantag i försäkringen kontakta Raksystems Independia

Certifierade och ansvarsförsäkrade

Våra besiktningsmän på Raksystems är certifierade via RISE eller KIWA och samtliga innehar en ansvarsförsäkring. Hos oss kan du känna dig trygg med att du får ett oberoende utlåtande om husets skick.

Symbol för besiktning

Vanliga frågor och svar

Vad kostar en överlåtelsebesiktning?

Priset för en husbesiktning kan variera. Fyll i formuläret här ovan så återkommer vi till dig med en offert.

Kan en överlåtelsebesiktning skilja sig från olika bolag?

Nej. En överlåtelsebesiktning innehåller alltid samma typ av undersökning oavsett utförare. Vissa bolag har däremot valt att inkludera andra typer av tjänster i samband med överlåtelsebesiktningen så som exempelvis fuktmätning medans vissa valt att lägga de som tilläggstjänster.

Är det någon skillnad i besiktningen om jag är säljare eller köpare?

Nej. En överlåtelsebesiktning är densamma oavsett om du är säljare eller köpare av en fastighet. Besiktningsmannen har samma skyldighet och uppdrag oavsett vem som är uppdragsgivare.

Vad är undersökningsplikt?

Undersökningsplikten betyder att du som köpare skall, i så stor utsträckning som möjligt, undersöka objektets alla delar innan du köper det. I vissa fall är huset besiktigat av en besiktningsman innan dess att du köper det. Det fråntar dock inte dig som köpare din plikt att själv kontrollera huset och fastigheten.

Läs mer om undersökningsplikt här

Vad är upplysningsplikt?

Säljarens upplysningsplikt innebär att säljaren till en bostad ska ge köparen information om de fel och brister som den känner till och som köparen kan ha svårt att upptäcka vid sin egen undersökning.

Läs mer om upplysningsplikt här

Hur går en överlåtelsebesiknting till?

Besiktningen börjar med en liten genomgång av besiktningsmannen tillsammans med beställaren där man går igenom hur besiktningen kommer att gå till. En liten frågestund med säljarna hålls då de känner till huset och dess historik. De får möjlighet att bistå med egna uppgifter som exempelvis åtgärder, underhåll eller kända brister i huset. Det är en byggnadsteknisk besiktning som är okulär i sitt grundutförande, vilket innebär att man inte gör några ingrepp i fastigheten. Det finns möjlighet att utöka omfattningen av besiktningen genom att även boka ytterligare tjänster som exempelvis areamätning eller utökad fuktkontroll.

Besiktningsmannen har som uppdrag att hitta eventuella fel eller brister i huset och dess konstruktioner som är av betydelse. Husbesiktning utförs i alla tillgängliga utrymmen och synliga ytor såsom tak och fasad. De fel och brister som upptäcks redovisas sedan skriftligt i ett protokoll. Besiktningsprotokollet kan även innehålla en riskanalys och rekommendation om fortsatt teknisk utredning.

 

Vi kan även tipsa om att kika in på dessa sidor

Mäklarsamfundet

Fastighetsmäklarförbundet

Kontakta oss gärna för mer information