Statusbesiktning bedömer byggnadens skick och livslängd
En statusbesiktning fastställer byggnadens tekniska status och ger ett tydligt underhålls- och åtgärdsprogram.
Få kunskap om byggnadens status
Med hjälp av vår statusbesiktning får du som bostadsrättsförening kunskap om byggnadens skick och livslängd. Vi upptäcker eventuella fel, brister och skador och kan bedöma kvarvarande livslängd för byggnadsdelar och teknisk utrustning.
Därför ska du låta utföra en statusbesiktning:
- Ger insikt i byggnadens tekniska status
- Du får insikt i byggnadens och olika byggnadsdelars livslängd
- Ger underlag till en långsiktig underhållsplan för byggnaden
- Risken för omfattande skador minimeras och möjligheten att undvika onödiga och dyra kostnader ökar
Fackmannamässig teknisk statusbesiktning
En statusbesiktning kan vara ett avgörande steg vid till exempel fastighetsförvärv. En felaktigt utförd statusbesiktning kan resultera i omfattande reparations- och underhållskostnader.
När vi utför en statusbesiktning går våra konsulter genom diverse underlag, ritningar samt utför en okulär besiktning av byggnaderna in- och utvändigt. Vi granskar olika exteriöra delar av fastigheten såsom byggnadens tak, fasader, terrasser. Därutöver granskas fastigheten invändigt. Vi granskar även stammar för värme, vatten, avlopp och el.
Ofta kallar man statusbesiktningen Teknisk Due Diligence när den görs i anslutning till köp, försäljning eller vid ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Läs mer om Tekniska Due Diligence här.
Besiktningsprotokoll och underhållsplan
Efter genomförd granskning får kunden ett besiktningsprotokoll där vi redogör för byggnadens status och fastigheternas skick. Vi bifogar även ett förslag på åtgärder och förslag på underhållsplan. Tillsammans går vi genom besiktningsprotokollet och kan även kontrollera att de åtgärder vi rekommenderat genomförs på rätt sätt. Om kunden vill kan vi ta fram en underhållsplan.
I en underhållsplan presenteras framtida underhålls- och reparationskostnader. Med hjälp av planen får kunden kontroll över fastigheten och insyn i kommande åtgärdsbehov. Det ger även möjlighet att arbeta förebyggande och utföra mindre åtgärder löpande. Förebyggande underhållsarbete resulterar ofta i lägre kostnader och mindre omfattande reparationer.